Pronájem družstevního bytu ?

25.05.2011 11:17

Jak "pronajímat" družstevní byt.

Družstevní byt sice nelze pronajmout, přesto je možné ho za úplatu nabídnout k bydlení. V takovém případě půjde o podnájem. Člen družstva však potřebuje k poskytnutí podnájmu písemný souhlas družstva.  Pronajímat někomu věc, kterou nevlastníme, není možné. Platí to i o družstevním bytě, který...

—————

25.05.2011 11:21

Pozor na úskalí nájemní (podnájemní) smlouvy!

Jak získat "neprůstřelnou" nájemní smlouvu, které vás při pronajímání bytu skutečně ochrání (a co riskujete použitím smluv stažených z internetu) 95% všech rizik, které při pronajímání bytu hrozí, můžete omezit dobře připravenou nájemní smlouvou. A ta vás u zkušeného právníka přijde klidně i na 5 -...

—————

25.05.2011 11:28

Chcete pronajmout byt ? Pozor na podvodné podnájemníky !

JAK SI ZKONTROLOVAT, ZDA NÁJEMCE NENÍ PODVODNÍK  Každý pronajimatel touží po nájemci, který nebude jeho byt a zařízení ničit, který bude platit nájemné včas, a se kterým nebudou žádné problémy.  Stoprocentně účinná metoda pro výběr nekonfliktního a platícího nájemce bohužel neexistuje,...

—————

01.07.2011 20:19

JAK VYJÍT S NÁJEMCEM ( nejčastější chyby)

 Lidé, kteří se rozhodli koupit byt a pronajímat ho, většinou chtějí, aby jim tato investice pomohla k finanční nezávislosti. Byt nemůže majiteli nikdo ukrást, vytunelovat nebo zpronevěřit. Pokud byt koupíte na hypotéku, můžete z nájmu pokrýt měsíční splátku (nebo její velkou část). Za cizí...

—————

01.07.2011 20:24

JAK PŘIJÍT O BYT pro jedno slovíčko

V čem se nejčastěji chybuje při sestavování a dojednávání kupní smlouvy a co může ohrozit její platnost.  Realitní trhy kypí čilým ruchem. Levné hypotéky, hrozba zvyšování nájmů a stálé dohady kolem DPH na bytovou výstavbu motivují lidi pořizovat si vlastní bydlení. Kupují se byty nové i...

—————

01.07.2011 20:26

Za kolik koupit, pronajmout nebo prodat?

 Pokud stanovíme cenu pronájmu bytu či jeho prodeje příliš nízko, zbytečně se připravíme o peníze. A stejnou chybu uděláme, pokud koupíme byt příliš draze.  Následující tři servery s cenovými mapami nám přitom pomohou podobné pasti obejít a stanovit cenu bytu či pronájmu tak, aby...

—————

01.07.2011 20:31

Jak vystěhovat neplatiče: Rychle a bez možnosti odvolání

 Řada pronajímatelů má nepříjemnou zkušenost s neplatiči nájemného a v investičním kurzu "Jak kupovat a pronajímat byty" proto doporučujeme celou řadu účinných opatření, jak se neplatičům bránit.  Jedním z těchto opatření je doplnění nájemní smlouvy o tzv. rozhodčí doložku (a její text...

—————

01.07.2011 20:35

VÝPOVĚĎ NÁJEMCI? POZOR NA ZDŮVODNĚNÍ...

 "Když jsme podepisovali nájemní smlouvu, nájemce sliboval, že bude vše plnit. Pár měsíců po nastěhování s ním jsou ale takové problémy, že bychom nejraději nájemní smlouvu ukončili. Můžeme to ale vůbec udělat bez zdůvodnění... nebo jsou nějaká omezení?"  Všichni majitelé bytů by si...

—————

12.12.2013 14:52

KDYŽ NÁJEMCE VYMĚNÍ ZÁMEK, MUSÍ ODEVZDAT KLÍČ PRONAJÍMATELI?

Mezi nájemci a pronajímateli vzniká někdy spor o klíče k bytu: Nájemci by rádi, aby klíče od bytu měli plně pod kontrolou jen oni sami. (Aby se jim po bytě nepromenádoval nikdo cizí.) A pronajímatelé často požadují klíč pro sebe. (Aby mohli stav bytu např. čas od času zkontrolovat.) Mezi...

—————